市场信号榜
12月决议市场定价（11月7日）、租金报告（11月5日发布）与 TRREB 2026年10月月报综合排序数据看板 · 2026年10月
来源：TRREB Market Watch 2026年10月（2026年11月4日发布）GTA 平均成交价
$1,024,108
同比 ▼ 2.7% · 中位价 $860,000
成交量
5,603 套
同比 ▼ 7.9% · 环比 +11.3% · 年初至今 52,694 套
新增挂牌
14,173 套
同比 ▼ 11.9% · 挂牌降幅大于销量
活跃挂牌（月末库存）
25,098 套
同比 ▼ 10.0%
库存月数
4.5 个月
售挂比（SNLR）39.5% · 售价/挂牌价比 97%
MLS® HPI 综合基准价
$916,400
同比 ▼ 4.3% · 平均挂牌天数 31 天
HPI 基准价走势（已核实数据点）
目前仅有 4 个经核实的基准价数据点，未补造缺失月份数值；2021年9月为五年对比点。
各房型价格 · 分化明显
家庭型房源相对坚挺：半独立屋均价同比仅 −0.8%；公寓调整最深，均价同比 −5.8%、基准价同比 −7.3%。
五大区域 · 平均价与成交量
2026年10月，来源：TRREB 月报区域数据。
利率速览
浮动利率跟随优惠利率，固定利率锚定 5 年期加拿大国债收益率。
央行政策利率
2.50%
10月28日加息 25 个基点（三年多来首次）
优惠利率 Prime
4.70%
六大银行上调，10月29日起执行
5 年期国债收益率
约 3.3%
11月6日 · True North 利率展望：美国中期选举后与油价回落推动收益率下行（11月4日 Valet 基准为 3.43%）
参考牌价 · 5 年固定（insured）/ 浮动
4.44% / 3.66%
11月7日更新 nesto 多伦多 insured 最优报价：固定较11月5日的4.59%下调15个基点，浮动持平（Prime −1.04%）
利率来源：政策利率为加拿大央行 2026年10月28日决议（加息 25 个基点至 2.50%）；优惠利率 4.70% 为六大银行公告、10月29日起执行。5 年期国债收益率 11月6日约 3.3%（True North 11月6日利率展望：美国中期选举后与油价回落推动回落；加拿大央行 Valet 基准收益率 11月4日为 3.43%）；固定／浮动参考牌价为 nesto 多伦多 insured 最优报价，11月7日更新为 5 年固定 4.44%、5 年浮动 3.66%（Prime −1.04%），固定较 11月5日的 4.59% 下调 15 个基点、浮动持平。牌价为市场参考报价，实际获批利率取决于个人资质。
新闻雷达
2026年11月8日更新 · 按日期分组 · 关注度为编辑评分（1–100），非官方统计
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